- Danıştay kararı sonrası vergi iadesi davaları açılmaya başladı.
- Ev sahipleri KDV ve idari para cezalarının iadesini talep ediyor.
- Uzmanlar, nihai karar verilmeden kesin sonuç beklenmemesi gerektiğini belirtiyor.
Turizm amaçlı günlük ve kısa süreli konut kiralamalarında vergi uygulamalarına ilişkin Danıştay'ın verdiği yürütmeyi durdurma kararı, ev sahiplerini harekete geçirdi. Airbnb benzeri platformlar üzerinden evlerini kiralayan çok sayıda mülk sahibi, daha önce ödedikleri KDV ile idari para cezalarının iadesi için dava açmaya başlarken, hukukçular sürecin henüz tamamlanmadığı uyarısında bulundu.
Danıştay kararı sonrası dava başvuruları başladı
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın 2025 yılında yaptığı düzenlemeyle turizm amaçlı kısa süreli konut kiralamaları ticari faaliyet kapsamında değerlendirilmiş, bu kapsamda mülk sahiplerinden KDV alınmış ve bazı durumlarda geriye dönük vergi ile idari para cezaları uygulanmıştı.
Danıştay ise ek hizmet sunulmayan kısa süreli kiralamaların ticari faaliyet olarak değerlendirilmesine ilişkin düzenleme hakkında yürütmeyi durdurma kararı verdi.
Kararın ardından birçok ev sahibi, ödedikleri vergilerin ve cezaların iadesi için vergi mahkemelerine başvurmaya başladı.
Hukukçulardan "kesin kararı bekleyin" uyarısı
Uzmanlar, Danıştay'ın verdiği kararın yalnızca yürütmenin durdurulmasına ilişkin olduğunu, davanın henüz kesinleşmediğini belirtiyor.
Bu nedenle mevcut kararın ödenen vergilerin otomatik olarak iade edileceği anlamına gelmediğini ifade eden hukukçular, gereksiz masraf ve zaman kaybı yaşanmaması için Danıştay'ın esas hakkında vereceği nihai kararın beklenmesini öneriyor.
KDV ve cezaların iadesi talep ediliyor
Danıştay kararının ardından özellikle İstanbul, Muğla, Antalya ve İzmir'deki vergi mahkemelerinde dava sayılarında artış yaşandığı belirtiliyor.
Mülk sahipleri, geçmiş dönemde tahsil edilen KDV'nin yanı sıra vergi cezaları, gecikme faizleri ve gecikme zamlarının da iptali veya iadesi talebiyle yargıya başvuruyor.
Turizm amaçlı kiralamada izin belgesi şartı devam ediyor
Uzmanlar, Danıştay kararının kısa süreli kiralamalara ilişkin izin şartını ortadan kaldırmadığını da hatırlatıyor. 7464 sayılı Kanun kapsamında "Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi" bulunan konutlar, yasal şartları yerine getirmeleri halinde 100 güne kadar kısa süreli kiraya verilebiliyor.
İzin belgesi olmadan yapılan 30 günün altındaki kiralamalarda ise idari yaptırımlar uygulanmaya devam ediyor.
Danıştay'ın kararı ne anlama geliyor?
Uzman değerlendirmelerine göre Danıştay, yalnızca konutun kiraya verilmesini tek başına ticari faaliyet olarak değerlendirmedi.
Kararda; kahvaltı, temizlik, ütü gibi otel veya pansiyon hizmetlerine benzer ek hizmetler sunulmayan kiralamalarda elde edilen gelirin kira geliri kapsamında değerlendirilebileceği yönünde hukuki değerlendirme yapıldı.
Ancak uygulamanın nasıl şekilleneceği, Danıştay'ın esas hakkında vereceği nihai kararla netleşecek.