Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Bursa'nın Nilüfer ilçesindeki 100 bin metrekarelik arsanın yaklaşık 20 milyar TL bedelle satın alındığı yönündeki haberler üzerine açıklama yaptı.
Şirket, söz konusu arsanın herhangi bir bedel ödenmeden Emlak Konut'a devredildiğini ve işlem kapsamında şirket kaynaklarından herhangi bir çıkış gerçekleşmediğini bildirdi.
Arsa gelir paylaşımı modeliyle değerlendirilecek
Açıklamaya göre Emlak Konut ile arsanın önceki sahibi Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. arasında, Bursa Nilüfer Odunluk Mahallesi'ndeki 100 bin metrekare büyüklüğündeki 255 ada 7 parsel üzerinde proje geliştirilmesine yönelik iş birliği protokolü imzalandı.
Projenin, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle geliştirilmesi planlanıyor.
Emlak Konut, bu model kapsamında arsa için kaynak ayırmadığını ve doğrudan yatırım yapmadığını belirtti. Şirket, proje geliştirme karşılığında ihale sonucunda oluşacak gelirden pay alacak.
"20 milyar TL'lik ödeme yapılmadı"
Arsanın mülkiyeti, protokolden doğan hak ve menfaatlerin güvence altına alınması amacıyla 7 Ağustos 2026'da Emlak Konut'a devredildi ve tapuda şirket adına tescil edildi.
Şirket, devir işleminin herhangi bir ödeme yapılmadan gerçekleştirildiğini açıkladı. Tapu harcı dahil masrafların da arsayı devreden şirket tarafından karşılandığı belirtildi.
Emlak Konut, haberlerde yer alan yaklaşık 20 milyar TL'lik alım bedelinin söz konusu olmadığını ve herhangi bir tarafa ayrıcalık tanınmadığını vurguladı.
Ödemeler ihale sonrasında yapılacak
Arsayı devreden şirketin protokolden doğan hakkının, ihale sonucunda elde edilecek gelirden protokolde belirlenen pay ile sınırlı olduğu ifade edildi.
Buna göre herhangi bir ödeme, ihale gerçekleştirilip gelir tahsil edildikçe yapılacak. Emlak Konut, bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmadığını bildirdi.
Özel durum açıklaması ihale sürecinde yapılacaktı
Emlak Konut, protokol ve tapu devrinin olağan gayrimenkul geliştirme faaliyetleri kapsamında gerçekleştirildiğini açıkladı.
Şirket, projeye ilişkin geliştirme, planlama ve ihale hazırlıklarının tamamlanmasının ardından ihale süreci başlatılırken özel durum açıklaması yapılmasının planlandığını belirtti.
Konunun basına yansıması üzerine kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla açıklama yapıldığı ifade edildi.
Emlak Konut ayrıca protokole konu varlık, süreç ve işlemlere ilişkin bilgilerin ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla paylaşıldığını ve proje geliştirme çalışmalarının sürdüğünü bildirdi.