Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı konut fiyat endeksine göre,
Temmuz’da Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık olarak yüzde 5,1 oranında azaldı.
Temmuz’da yıllık tüketici enflasyonu yüzde 31,75 olarak kaydedilmişti. Böylelikle Temmuz’da da konut fiyatlarında reel kayıp izlendi. Böylelikle konut fiyatlarında reel kayıp sekizinci aya ulaşmış oldu.
İstanbul öne çıktı
Üç büyük şehir arasında İstanbul'daki fiyat artışlarının İzmir ve Ankara'ya göre daha hızlandığı görüldü.
Verilere göre İstanbul konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,7 arttı. İzmir'de yüzde 0,5 olurken, Ankara'da yüzde 2,2 olarak kaydedildi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Temmuz 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir, Çanakkale bölgesinde gözlendi.
İstanbul'da reel kiralar arttı
TCMB'nin yeni kiracı kira endeksi verilerine göre kira tarafında da reel düşüş izlendi. 2026 yılı Temmuz’da bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artan YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 28,4 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 2,6 oranında azaldı.
İstanbul'da yıllık kira artış Temmuz'da yüzde 32,4 ile yüzde 31,75'lik yıllık enflasyonunun üzerine çıkarak reel artış gösterdi.
Ankara'da yıllık artış yüzde 28,6; İzmir'de ise yüzde 26,3 oldu.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, Temmuz 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 35,0 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 18,8 ile Balıkesir, Çanakkale bölgesinde gözlendi.