- TÜİK verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışı yılın ilk dört ayında yüzde 11,6 geriledi.
- Ruslar alımlarda ilk sırayı korurken, Çinli yatırımcılar yüzde 7,25'lik payla tarihi rekor kırarak ikinci sıraya yerleşti.
- Satışlardaki düşüşte; 400 bin dolarlık vatandaşlık alt sınırı, yüksek konut fiyatları ve ikamet izni süreçlerindeki yavaşlama etkili oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2026 konut satış verileri, yabancı yatırımcı profilinde dikkat çeken değişimi ortaya koydu. Yabancıya konut satışları düşüş gösterirken, Türkiye’den en fazla konut alan ülkeler sıralamasındaki değişim dikkat çekti.
Yabancıya konut satışı geriledi
TÜİK verilerine göre yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,1 azalarak 1.516 oldu. Yılın ilk 4 ayında yabancılara yapılan toplam konut satışının ise yüzde 11,6 düşüşle 5 bin 681’e gerilediği açıklandı.
Türkiye’den en fazla konut alan ülkeler açıklandı
Nisan ayı verilerine göre Türkiye’den en fazla konut alan yabancı ülke vatandaşları şöyle sıralandı:
Rusya: 263 konut
Çin: 110 konut
İran: 100 konut
Çinli yatırımcılardan tarihi rekor
Özellikle Çinli yatırımcıların Türkiye’ye ilgisindeki artış dikkat çekti. 2013-2019 yılları arasında yüzde 1 seviyelerinde olan Çin’in yabancıya konut satışındaki payı, 2026 Nisan itibarıyla yüzde 7,25’e yükseldi. Bu oran, şimdiye kadar kaydedilen en yüksek seviye olarak kayıtlara geçti.
Konut satışlarında düşüşün nedeni ne?
Uzmanlara göre yabancıya konut satışındaki düşüşün başlıca nedenleri şunlar:
- Vatandaşlık için konut yatırım sınırının 400 bin dolara yükseltilmesi
- Konut fiyatlarındaki artış
- Yatırım geri dönüş süresinin uzaması
- İkamet izni süreçlerindeki yavaşlama
Çinli yatırımcılar Türkiye’yi stratejik görüyor
Sektör temsilcileri, Çinli yatırımcıların Türkiye’yi yalnızca yaşam alanı değil, aynı zamanda stratejik yatırım merkezi olarak değerlendirmeye başladığını belirtiyor. Yabancı yatırımcı profilindeki değişimin, Türkiye emlak sektöründe yeni stratejileri gündeme getirdiği ifade ediliyor.