Küresel konut piyasasında fiyatlarla gelirler arasındaki makas açılmaya devam ederken, ülkelerin konut erişilebilirlik performansı da büyük farklılık gösteriyor. Ekonomim’in haberine göre, Visual Capitalist'in, UN-Habitat Dünya Kentler Raporu 2026 verilerinden hazırladığı analiz, ortalama bir hanenin ev sahibi olabilmesi için kaç yıllık gelir biriktirmesi gerektiğini ortaya koydu.
Araştırmaya göre Türkiye'de bir konut satın alabilmek için ortalama 12,6 yıllık gelir gerekiyor. Bu değer, Türkiye'yi dünya genelinde 183 ülke arasında 136'ncı sıraya yerleştirdi. Başka bir deyişle Türkiye, konut erişilebilirliği açısından listenin alt sıralarında yer alarak birçok gelişmiş ekonomiye göre daha avantajlı bir görünüm sergiledi.
Rapora göre, yüksek gelir seviyelerine rağmen konut fiyatlarının çok daha hızlı yükseldiği ülkelerde ev sahibi olmanın giderek zorlaştı. Özellikle gelişmiş ekonomilerde konut fiyatlarının uzun yıllardır ücret artışlarının üzerinde seyretmesi, erişilebilirliği önemli ölçüde azaltıyor.
İlgili veriler ve uluslararası konut erişilebilirliği raporundaki göstergeler doğrultusunda hazırlanan 3 ayrı karşılaştırma tablosu çarpıcı sonuçlar ortaya çıkarıyor:
Konut almanın en zor olduğu ilk 10 ülke
Sıra Ülke Gelir/Konut Oranı
| 1 | Suriye | 70,2 |
| 2 | Hong Kong | 61,2 |
| 3 | Nepal | 59,0 |
| 4 | Venezuela | 54,4 |
| 5 | Küba | 53,5 |
| 6 | Etiyopya | 49,7 |
| 7 | Çin | 47,8 |
| 8 | Sri Lanka | 37,7 |
| 9 | Arjantin | 33,1 |
| 10 | Rusya | 30,8 |
Türkiye'nin bulunduğu grup
Ülke Gelir/Konut Oranı
| Türkiye | 12,6 |
| Malezya | 12,5 |
| Brezilya | 12,2 |
| Meksika | 11,9 |
| Kazakistan | 11,8 |
Konut almanın en kolay olduğu son 10 ülke
Sıra Ülke Gelir/Konut Oranı
| 174 | Belçika | 4,6 |
| 175 | Danimarka | 4,5 |
| 176 | Norveç | 4,4 |
| 177 | İsveç | 4,3 |
| 178 | Finlandiya | 4,2 |
| 179 | Avusturya | 4,1 |
| 180 | Almanya | 4,0 |
| 181 | İsviçre | 3,9 |
| 182 | Japonya | 3,7 |
| 183 | Lüksemburg | 3,5 |
Çalışmada kullanılan gösterge, bir ülkede ortalama fiyatlı bir konutun, ortalama yıllık hane gelirinin kaç katına denk geldiğini ölçüyor. Oranın yükselmesi, konut edinmenin zorlaştığını; düşmesi ise konutun daha erişilebilir olduğunu gösteriyor. Araştırma, dünya genelinde 180'in üzerinde ülkeyi kapsıyor ve veriler UN-Habitat Dünya Kentler Raporu 2026'ya dayanıyor.