Fon soruşturmalarında bazı tasarruf finansman şirketlerinin adının geçmesi, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların da kararlarını gözden geçirmesine neden oldu. Bazı vatandaşlar sözleşmelerini iptal etmeye yönelirken, uzmanlar tasarruf finansman sistemine dahil olmadan önce hukuki ve mali şartların ayrıntılı şekilde incelenmesi gerektiğini belirtiyor.
Gayrimenkul hukukçusu Murat Tezcan, vatandaşların öncelikle taksit sayısına değil, sahip oldukları hakların ve güvencelerin neler olduğuna bakması gerektiğini söyledi.
14 günlük cayma süresine dikkat!
Tasarruf finansmanında sözleşmenin imzalanmasını takip eden 14 gün içinde cayılması halinde, organizasyon ücreti dahil tüm ödemelerin iade edilmesi gerekiyor.
Bu sürenin geçirilmesinin ardından kullanılan olağan fesih hakkı ise aynı sonucu doğurmuyor. Organizasyon ücretinin kural olarak iade kapsamı dışında kaldığı belirtiliyor.
BDDK izni kontrol edilmeli
Uzmanlar, tasarruf finansman şirketinin BDDK tarafından yetkilendirilip yetkilendirilmediğinin kontrol edilmesini öneriyor.
Ancak BDDK denetiminin, yatırılan paranın devlet tarafından garanti edildiği anlamına gelmediği konusunda da uyarı yapılıyor. Tasarruf finansmanındaki paralar banka mevduatı niteliğinde olmadığı için mevduat sigortası kapsamında bulunmuyor.
Konut tesliminde 48 ay sınırı
Hukukçu Murat Tezcan, ödeme süresi ile konutun teslim süresinin birbirinden farklı olduğuna dikkat çekti.
Buna göre vatandaşın uzun yıllar taksit ödemesi, konutun da aynı sürede teslim edileceği anlamına gelmiyor. Ön ödemeli konut satışında teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 48 ayı aşamıyor.
Sözleşme ve belgeler saklanmalı
Hukukçu Çağla Gül Bulut ise olası mağduriyetlerde sözleşmeler, ödeme dekontları, teslim tarihi ve ödeme planları, reklam ve tanıtım materyalleri ile şirketle yapılan yazışmaların saklanması gerektiğini belirtti.