- İstanbul'da ortalama nakliye ücretleri konut tipine göre 45 bin TL ile 65 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.
- İlk ev girişinde ödenen 1 aylık kira, 1 aylık depozito ve KDV dahil emlakçı komisyonu toplamda en az 135 bin TL'lik bir yük oluşturuyor.
- Yeni konutun doğal gaz, su ve elektrik abonelik açılış bedelleri için toplamda 7 bin 298 TL ödenmesi gerekiyor.
- Sektör temsilcileri, piyasa şartlarının çok altında fiyat teklif eden korsan nakliye firmalarına ve yetkisiz emlakçılara karşı vatandaşları uyarıyor.
Dünyanın en hareketli metropollerinden İstanbul'da yeni bir eve taşınmanın faturası, kira artışlarının yanı sıra yan giderlerle birlikte rekor seviyelere ulaştı. Merkez Bankası verilerine göre kentte 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 45 bin TL seviyesinde seyrederken; nakliye, emlakçı komisyonu, depozito ve abonelik ücretleri eklendiğinde toplam taşınma maliyeti 200 bin TL'ye yaklaşıyor.
Ev taşıma ücretlerinde alt sınır 45 bin liradan başlıyor
Evden Eve Nakliyeciler Derneği (END) Yönetim Kurulu Başkanı Erdoğan Bağlar, nakliye fiyatlarının kat durumu, asansör varlığı, mesafe ve eşya yoğunluğuna göre şekillendiğini belirtti. Bağlar, "1+1 ev 45 bin TL'den, 2+1 ev 55 bin TL'den, 3+1 ev 65 bin TL'den başlıyor." diyerek mevcut piyasa koşullarındaki taban fiyatları açıkladı.
Ucuza taşıma vadeden korsan firmalara karşı uyarıda bulunan Bağlar, mağduriyet yaşanmaması adına resmi süreçlerin takibini vurguladı. Bağlar, "Söz konusu şirketlerde en çok yaşanan mağduriyet sonradan ortaya atılan rakamlar oluyor. Örneğin vatandaşla 20 bin TL'ye anlaşan bir korsan şirket, paketleme yapıldıktan sonra maliyeti 70 bin TL'ye çıkarabiliyor." ifadelerini kullanarak taşınma öncesinde K3 Yetki Belgesi kontrolü ve imzalı sözleşme yapılması gerektiğini hatırlattı.
Depozito, komisyon ve abonelik masrafları bütçeyi zorluyor
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, kira dışındaki ana giderlerin bütçede büyük yer kapladığına işaret etti. Akdoğan, 45 bin TL kiralık bir ev için ilk etapta ödenen depozito, komisyon ve ilk kira bedelinin 135 bin TL'yi bulduğunu belirterek; İGDAŞ için 4 bin 97 TL, İSKİ için 1.886 TL ve Boğaziçi Elektrik için yaklaşık 1.315 TL abonelik ücreti ödendiğini aktardı.
Kiracıların haklarını koruması adına ev tesliminde dikkatli olması gerektiğini vurgulayan Akdoğan, "Vatandaşlar bir emlakçının yetkili olup olmadığını muhakkak TTBS (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi) üzerinden kontrol etsin. Ayrıca emlakçının mülk sahibinden alınmış olan yetkilendirme sözleşmesi olup olmadığını da bakılması gerekiyor." diyerek konuta girmeden önce fotoğraflama yapılması ve teslim tutanağı imzalanması tavsiyesinde bulundu.