- Merkez Bankası'nın 2026 yılı üçüncü çeyrek verilerine göre 100 metrekarelik konutlarda en yüksek kira ortalaması 47 bin 520 TL ile İstanbul'da kaydedilirken, onu Muğla ve İzmir izledi.
- Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 27 bin 537 TL olarak hesaplanırken, yıllık kira artış oranı ülke genelinde yüzde 32,03, İstanbul'da ise yüzde 42,03 seviyesinde gerçekleşti.
- 74 ili kapsayan sıralamada en düşük kira 11 bin 110 TL ile Ağrı'da ölçülürken, İstanbul'daki kira değerinin Ağrı'nın yaklaşık 4,3 katına ulaştığı belirlendi.
Türkiye'de konut kiralarının en yüksek olduğu şehirler, Merkez Bankasının 2026 yılı üçüncü çeyrek verileriyle ortaya çıktı. İstanbul, 100 metrekarelik bir konut için hesaplanan 47 bin 520 TL'lik aylık kira değeriyle ilk sırada yer aldı. Ülke genelinde aynı büyüklükteki bir evin kira karşılığı 27 bin 537 TL olurken yıllık artış yüzde 32,03 olarak kaydedildi.
Kira fiyatlarının en yüksek olduğu 10 il
TCMB verilerine göre 100 metrekarelik konutların aylık kira karşılığı üzerinden oluşturulan sıralama şöyle:
- İstanbul: 47.520 TL
- Muğla: 38.302 TL
- İzmir: 29.646 TL
- Antalya: 28.265 TL
- Çanakkale: 26.667 TL
- Aydın: 25.615 TL
- Ankara: 25.462 TL
- Kocaeli: 25.242 TL
- Balıkesir: 24.328 TL
- Tekirdağ: 23.581 TL
İstanbul'u 38 bin 302 TL ile Muğla, 29 bin 646 TL ile İzmir takip etti.
İstanbul'da kiralar bir yılda yüzde 42 arttı
Kira artışında da İstanbul öne çıktı. Kentte metrekare başına ortanca kira, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 42,03 yükseldi.
Yıllık artış Muğla'da yüzde 28,54, İzmir'de yüzde 23,87 ve Ankara'da yüzde 28,82 olarak hesaplandı. İlk 10 şehir arasında en düşük yıllık artış ise yüzde 19,86 ile Balıkesir'de görüldü.
En ucuz kira hangi ilde?
Verilerin açıklandığı şehirler arasında en düşük kira değeri Ağrı'da kaydedildi. Ağrı'da 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığı 11 bin 110 TL olarak hesaplandı.
Böylece İstanbul'daki kira değeri, Ağrı'nın yaklaşık 4,3 katına ulaştı. En düşük kira değerine sahip diğer iller ise Mardin ve Muş oldu. Merkez Bankası, yeterli veri bulunmaması nedeniyle 7 il için kira değeri açıklamadı. Bu nedenle karşılaştırma 74 ili kapsadı.