- Belgesiz günübirlik daireler Instagram, TikTok ve WhatsApp grupları üzerinden pazarlanıyor.
- Piyasadaki 150 bin günlük konuttan çoğu belgesiz; saatlik kiralar 700 TL'den başlıyor.
- Kimliksiz konaklamalar ve gizli kamera iddiaları ciddi asayiş ve güvenlik riski yaratıyor.
- Daire sakinleri tehdit edilirken, kayıt dışılık vergi kaybına ve haksız rekabete yol açıyor.
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, turizm amaçlı konut kiralamalarına getirilen izin belgesi zorunluluğunun ardından kayıt dışı piyasa, açık ilan sitelerinden çıkarak sosyal medya platformlarına ve WhatsApp gruplarına taşındı. Saatlik kiralama bedellerinin 700 liradan başladığı bu kontrolsüz pazarda vergi kayıplarının yanı sıra kimlik bildirimi yapılmaması, gizli kamera iddiaları ve site sakinlerine yönelik tehditler güvenlik alarmı veriyor.
İlanlar sosyal medya ve mesajlaşma gruplarına taşındı
Turizm maksatlı konut kiralamalarında izin belgesi mecburiyetinin getirilmesiyle birlikte işletmeciler denetimlerden kaçmak için yeni yöntemler geliştirdi. Açık ilan platformlarında yaptırım riskiyle karşılaşan şahıslar, faaliyetlerini Instagram, Facebook, TikTok gibi sosyal mecralar ile kapalı WhatsApp ve Telegram ağlarına yönlendirdi.
Sektör temsilcileri pazarın önemli bir bölümünün merdiven altına kaydığını ve piyasada yaklaşık 150 bin günlük kiralık daire bulunmasına rağmen resmi belgeli sayısının oldukça düşük kaldığını belirtiyor. Konutların kapalı gruplarda müşteri bulması hem kolluk kuvvetlerinin denetimini hem de Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın vergi takibini zorlaştırıyor.
Saatlik kiralar 700 liradan başlıyor kimlik kontrolü yapılmıyor
Kayıt dışı sektörün en dikkat çeken boyutunu saatlik kiralama yöntemi oluşturuyor. Sosyal medyaya düşen ilanlarda konutların saatlik 700 TL’den, günlük ise 4 bin TL’ye varan bedellerle sunulduğu ve tek bir evin gün içerisinde çok sayıda farklı kişiye kullandırıldığı görülüyor.
Yönetim ve güvenliğin zayıf kaldığı kalabalık sitelerde yoğunlaşan bu faaliyetlerde müşterilerden hiçbir kimlik kaydı talep edilmediği öne sürülüyor. Günübirlik konutlardaki bu kontrolsüz sirkülasyonu bina yönetimine ya da polise şikayet eden daire sakinlerinin ise işletmeciler tarafından doğrudan tehdit edildiği iddia ediliyor.
Gizli kamera şüphesi ve haksız rekabet büyüyor
Kısa süreli kiralanan kontrolsüz dairelerde özel hayatın gizliliğini ihlal eden gizli kamera vakaları da önemli bir tehlike unsuru olarak öne çıkıyor. Konaklama maksadıyla tutulan konutlara gizlice yerleştirilen kayıt cihazlarının şantaj veya kişisel verilerin yayılması suçlarını doğurabileceği uyarısı yapılıyor.
Yasal yükümlülüklerini yerine getiren, vergisini ödeyen belgeli işletmeler bu kayıt dışı sistem karşısında haksız rekabet mağduriyeti yaşıyor. Beyan edilmeyen gelirler nedeniyle kamu büyük vergi kayıplarına uğrarken, aynı binada oturan ailelerin can güvenliği ve huzuru da ciddi biçimde sarsılıyor.