- İstanbul'da 67 bin 950 TL birikmiş kira borcu nedeniyle başlatılan icra takibinde kiracı hakkında 3 ayda tahliye kararı verildi.
- Ödeme emrinin tebliğinden sonraki 7 günlük itiraz ve 30 günlük borç kapama sürelerinin kaçırılması takibin hızla kesinleşmesine yol açtı.
- Mahkeme tahliye hükmünün yanı sıra kiracının 18 bin TL tutarında vekalet ücreti ödemesine hükmetti.
- Kararın Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yoluna açık olduğu bildirildi.
Milliyet'in haberine göre, İstanbul'da kira borcunu ödemeyen kiracı aleyhine başlatılan icra takibinde, yasal sürelerin kaçırılması sonucu yaklaşık 3 ay gibi kısa bir sürede tahliye kararı verildi. Yıllarca sürebileceği düşünülen tahliye davalarına emsal teşkil eden kararda, ödeme emrine süresinde itiraz edilmemesi ve tanınan 30 günlük yasal ödeme süresinin aşılması sürecin hızlanmasını sağladı.
67 bin liralık kira borcu için icra takibi başlatıldı
Kiracının 2026 yılı Mayıs ayı sonuna kadar biriken toplam 67 bin 950 TL tutarındaki kira borcunu ödememesi üzerine ev sahibi alacağını tahsil etmek ve tahliye sağlamak amacıyla yasal yollara başvurdu. İstanbul 28. İcra Müdürlüğü nezdinde başlatılan takip kapsamında hazırlanan ödeme emri, 30 Nisan 2026 tarihinde kiracıya resmi olarak tebliğ edildi.
Avukat Gizem Gonce, tebligat sonrası yasal sürelerin kiracı aleyhine işlediğini ve kritik aşamaların bu süreçte oluştuğunu dile getirdi. Gonce, kiracının ödeme emrine 7 gün içerisinde herhangi bir itirazda bulunmadığını ve takibin itirazsız şekilde kesinleşme sürecine girdiğini aktardı.
Eksik ödeme tahliye kararını engelleyemedi
Tahliye sürecinde kiracı tarafı belirli aylara ait kira bedellerini yatırdığını ve yaklaşık 6 aylık borcu kapattığını savunarak davanın reddini talep etti. Yapılan mali incelemelerde ise kiracının banka hesabına gönderdiği toplam tutarın 36 bin TL seviyesinde kaldığı ve icra takibindeki meblağın tamamını karşılamadığı tespit edildi.
Eylül ayındaki kira artışıyla birlikte yeni bedelin 23 bin TL bandına yükselmesi beklenirken, yapılan kısmi ödemelerin birikmiş borcu sıfırlamadığı belirlendi. 30 günlük yasal ödeme süresi içerisinde borcun eksiksiz kapatılmaması nedeniyle icra takibi kesinleşti ve tahliye davası açıldı.
Mahkemeden 3 ayda tahliye ve 18 bin liralık vekalet ücreti
Mahkeme heyeti, dosya üzerindeki delil ve kayıtları inceleyerek kiracının taşınmazdan tahliye edilmesine karar verdi. Kira davalarının uzun yıllar sürdüğü algısını değiştiren süreci değerlendiren Gonce, "Kira bedeli ödenmediği zaman yaklaşık 3 ay içerisinde tahliye kararı çıkabiliyor" ifadelerini kullandı.
Verilen tahliye kararının yanında kiracının yargılama gideri olarak 18 bin TL vekalet ücreti ödemesine de hükmedildi. Kararın nihai nitelik taşımadığını ve Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yoluna açık olduğunu belirten Gonce, yasal sürelerin kaçırılmaması gerektiği konusunda hem ev sahiplerini hem de kiracıları uyardı.