- Sitelerde gerçekleştirilecek demirbaş yenileme, altyapı, bakım, onarım ve temizlik gibi tüm hizmetler öncelikle yönetimler tarafından projelendirilerek teklifler toplanacak.
- Hazırlanan hizmet projeleri ve maliyet teklifleri kat maliklerinin onayına sunulacak.
- Düzenleme ile aidat giderlerinin şeffaf bir şekilde yönetilmesi, fahiş fiyat artışlarının engellenmesi ve yönetimlerdeki suistimallerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler başkanlığında hazırlanan kanun teklifi, son dönemde konut kiralarını dahi geride bırakan site aidatlarına çözüm üretmeyi amaçlıyor. TBMM'ye sunulacak olan düzenleme ile apartman ve site yönetimlerinin keyfi harcamalar yapmasının ve bu harcamaları denetimsiz bir şekilde aidatlara yansıtmasının engellenmesi planlanıyor.
Özellikle büyük projelerde yaşanan yüksek gider kalemleri, bu yasa ile birlikte sıkı bir denetim mekanizmasına tabi tutulacak.
Kat maliklerinin onayı şart olacak
Yeni sistemde site yönetimleri, sitenin ihtiyacı olan demirbaş yenileme, altyapı, bakım, onarım ve temizlik gibi hizmetler için öncelikle profesyonel bir projelendirme süreci yürütecek. İlgili hizmet kalemleri için piyasadan teklifler toplanacak ve bu teklifler şeffaf bir şekilde kat malikleriyle paylaşılacak.
Kat maliklerinin genel kurulda veya belirlenen usullerle onay vermediği hiçbir hizmet projesi için aidat belirlenemeyecek ve vatandaştan ödeme talep edilemeyecek.
Tarım arazileri ve taşınmazlar için yeni hak
Hazırlanan kanun teklifi sadece site aidatlarıyla sınırlı kalmıyor; mülkiyet haklarını ilgilendiren önemli bir maddeyi daha barındırıyor. Farklı teknik veya hukuki nedenlerle ödemesi yapılamamış, başvurusu çeşitli gerekçelerle sonuçlandırılamamış tarım arazileri ve bazı taşınmazlarla ilgili olarak hak sahiplerine müjdeli haber verilecek.
Düzenleme ile bu kişilere mağduriyetlerinin giderilmesi amacıyla yeni bir başvuru imkanı ve ek süre tanınması öngörülüyor.